为什么要做施工相邻影响检测？

　　随着以轨道交通为主的城市基础设施全面开工建设，工程施工噪声扰民、影响周边交通的事件有所增加，周边房屋受施工影响，沉降、开裂情况时有发生，工程周边矛盾日益突出。

　　施工单位应按有关规定，在工程施工前及时委托专业的房屋鉴定公司对房屋检测进行工作，房屋检测单位也可由建设单位和周边居民协商确定。

　　房屋检测范围以深基坑施工深度为主要依据，对一般建筑物，应不小于２倍基坑深度；对于文物建筑和历史建筑，应不小于５０米。具体检测范围可根据工程保护和设计要求确定。

　　施工相邻影响检测标准：

　　１、检测报告采用或参照的技术标准应在报告中明确，技术标准应与检测内容相对应，未采用的标准不宜在报告中出现。

　　２、关键技术指标评价，如房屋的倾斜指标、沉降速率评价以及材料强度的推定等应与技术规范的条文相对应，不得随意确定。

　　３、既有房屋变形的安全评价不宜采用施工验收标准，建议采用《危险房屋鉴定标准》和《建筑变形测量规范》。

　　４、既有房屋的安全性和抗震等性能评价，应以现行的房屋鉴定标准为依据，不宜采用现行设计规范。

　　施工前相邻房屋影响检测主要工作内容：

　　１、房屋建筑、结构概况和使用情况调查；

　　２、收集房屋原有全部图纸资料，补充绘制房屋的标准层建筑平面示意图；

　　３、房屋与相邻基坑位置关系调查；

　　４、相邻基坑工程概况调查；

　　５、房屋完损状况现场检测；

　　６、测量房屋现有倾斜率，并对房屋沉降监测点的初始高程进行测量复核；

　　７、汇总检测结果，分析房屋的变形敏感区域，并对变形损坏的报警值进行建议；

　　８、根据现场检测结果，对该批房屋进行评定，并提出合理化建议。