1.调查房屋建设信息。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料等能反映房屋建设情况的相关资料；

　　2.调查房屋的历史演变。包括：使用、检查、检测、维护、加固、改造、使用变更、使用条件变更、灾害损坏和修理；

　　3.检查房屋实体与图纸(文字)数据记录的一致性；

　　4.检查房屋的结构布置、结构连接及结构体系；

　　5.检查和测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

　　6.调查房屋现状。包括:建筑物的实际情况、使用情况、内外环境及现有问题；

　　7.调查未来房屋的使用要求。包括:目标使用时间、使用条件、内外环境作用等。

　　8.对承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等损坏进行抽样或全部检查和测量，厂房鉴定并通过文字、图纸、照片或视频记录主体结构和承重构件的损坏部位、范围、程度和性质；

　　9.根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

　　10.必要时可检测结构上的荷载或作用；

　　11.必要时补充勘察工程地质情况；

　　12.必要时，厂房鉴定可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载能力；

　　13.当有较大动荷载时，应测试结构或构件的动力反应和动力性能。