文章出处:网络 作者:酋顺房屋鉴定所 时间:2021-01-25 14:45:08 点击:38
中国旧房改造的进程已经越来越快，很多老旧房屋需要加装电梯，加装电梯的楼房必须要进行检测鉴定，因为加装电梯要考虑到楼房的安全问题，还要检测楼房的承重和抗震问题。
加装电梯会对楼房的承重造成影响，楼房能否承受电梯运行带来的负荷？房屋结构改变了用途，抗震等级也会发生变化，改造后抗震能力是否符合安装要求？这些都需要检测结果才知道。根据检测的结果看房屋结构安全达不达到加装电梯要求。
一般在达成加装电梯的意愿后，业主应委托具有资质的房屋安全检测机构进行现场查勘、检测。房屋结构安全达不到要求或其他不符合有关法律法规、规章规定的，规划部门将不予批准。
加装电梯需要做的检测项目
1、对房屋结构类型、建筑层数、建造年代、房屋朝向及房屋用途进行现场调查。
2、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。
3、对房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。
4、对房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。
5、采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。
6、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。
7、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。
8、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的承重砖墙构件采用贯入法进行砌筑砂浆抗压强度检测。
9、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的承重砖墙构件采用回弹法进行砖砌块抗压强度检测。
10、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案，并依据国家相关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。
11、根据检查、检测情况和验算结果，判定该房屋现状是否满足改造后（加装电梯）承载力要求。
12、对房屋原有抗震构造措施进行检查，根据拟改造方案，分析拟拆改的结构在房屋结构中的作用，评估改造方案是否影响房屋原有抗震性能。
