混凝土结构房屋的安全评估

1.外观质量：包括房屋结构部件的几何尺寸，垂直度，平面度，整体外观质量和部分（例如建筑缝）外观质量。

2.构件连接：包括预埋构件，梁柱节点以及一级和二级梁连接点，填充墙及其抗震结构措施的工作状态。

3.施加在构件上的力：包括剪力墙，框架梁，框架柱，支架，桁架，梁，板等构件的工作条件。

4.零件变形：包括零件位移，旋转角度，形状，分布，数量，长度，宽度和零件裂纹的性质等。

钢结构房屋安全鉴定

1.组件和连接器的工作状态。

2.组件和连接器的外观尺寸和腐蚀状况。

3.焊接高度，长度，外观质量和腐蚀条件。

4.支持系统工作状态。

5.防腐涂料，防火涂料等的防护作用。

砌体房屋安全评估

1.砌体的外观质量：包括砌块的外观质量，砂浆接缝的厚度，填充度，砌体的垂直平整度，轴线偏差，组装方法和边角

砌体中混凝土构件的程度，搭接方法，外观质量等

2.砌体和结构柱的连接方法，悬臂构件，墙梁，混凝土环梁，混凝土石和砖石的锚固长度和工作状态

以及钢筋brick石的安装状况，外观质量和工作条件。

3.填充墙的顶部蒙皮砖与混凝土梁底部之间紧密接触。

4.应力集中：包括梁支撑下的热块的尺寸和工作状态，集中荷载下砌体的工作状态和管道集中

状态等。

5.砌体裂缝：形式，分布，数量，长度，宽度和性质。
非主体房屋安全评估

1.屋顶防水，排水，溢水，保温隔热设施的质量和工作条件州;

2、外门窗、幕墙的质量和工作状州;

3.结构和设计上支撑的管道和设备之间的符合程度。

4.支撑在外墙和屋顶上的广告牌或其他设施对结构构件的影响。