文章出处:网络 作者:酋顺房屋鉴定所 时间:2020-05-07 14:23:44 点击:38
房屋整体危险程度鉴定
在各组成部分危险程度鉴定结果基础上，结合房屋宏观情况进行综合判定，确定其整体危险程度等级：
A级：房屋各组成部分各项均为a级，即房屋没有损坏，整体现状基本完好。
B级：房屋各组成部分至少一项为b级，即房屋出现轻微破损，存在轻度危险。
C级：房屋各组成部分至少一项为c级，即房屋出现中度破损，存在中度危险。
D级：房屋各组成部分至少一项为d级，即房屋出现严重破损，存在严重危险。
生土墙体承重、砖土混合承重房屋，泥浆砌筑的砖木、石木结构房屋，即使观感完好，但存在潜在原始缺陷，不应评为A级。
农村住房安全性鉴定结论与处理建议
农村住房安全性鉴定报告应包括下列内容，可采用表格形式或文字报告形式。
1.农户基本信息：包括户主姓名、身份证号码、联系电话、贫困户类型、家庭人口等。
2.房屋基本信息：包括所在地址、建造年代、建筑面积、层数、开间、抗震设防烈度、结构形式、承重构件种类、围护墙体材料、楼(屋)面类型及材料等，使用历史和维修情况。
3.鉴定机构，鉴定人员及鉴定日期。
4.房屋危险程度鉴定等级，包括各组成部分(构件)、房屋整体危险程度鉴定等级。
5.防灾措施鉴定结果。
6.鉴定结论及处理建议。
7.调查记录、房屋简图及照片等附件，调查记录应有现场调查人员、农户签字，通过走访建筑工匠了解房屋建造情况时应有工匠签字。
经鉴定为局部危房或整幢危房时，应按下列方式进行处理：
1.经鉴定为C级危房的农村住房，鼓励因地制宜进行加固维修，解除危险。
2.经鉴定为D级危房，确定已无修缮价值的农村住房，应拆除、置换或重建。
3.经鉴定为D级危房，短期内不便拆除又不危及相邻建筑和影响他人安全时，应暂时停止使用，或在采取相应的临时安全措施后，改变用途不再居住，观察使用。
4.有保护价值的D级传统民居及有历史文化价值的建筑等，应专门研究后确定处理方案。
5.确定加固维修方案时，应将消除房屋局部危险与抗震构造措施加固综合考虑。
6.当条件允许时，加固维修宜结合房屋宜居性改造和节能改造同步进行。
