文章出处:网络 作者:酋顺房屋鉴定所 时间:2020-03-13 09:50:26 点击:38
房屋检测是目前比较热门的一个行业，房屋检测就是从不同层次进行房屋安全鉴定并最终评级，是依据房屋安全检测的来的数据，根据受检房屋的基本信息、现场勘查情况、历史使用情况、主体结构现状而制定房屋安全检测方案，并依照房屋安全检测方案进场检测得出数据，并依次进行计算。
具体的房屋安全检测内容：
（一）地基与基础
1、基础底部持力层情况：根据地质勘察报告确定基础底部地基持力层情况。
2、建筑物周边地坪、散水等处异常情况。
（二）上部主体结构
1、房屋外观质量检查：全面检查房屋的缺陷情况，包括房屋外观、墙体开裂及混凝土构件变形、开裂情况。
2、梁
2.1、梁混凝土外观质量：检查梁混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。
2.2、梁混凝土强度检测：每层抽取2根梁，用回弹法检测梁混凝土强度。
2.3、梁底钢筋分布检测：每层抽取2根梁，并凿开梁混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。
2.4、梁截面尺寸：每层抽取2根梁，用钢卷尺测量梁截面尺寸。
2.5、梁底钢筋保护层厚度检测：每层抽取2根梁，凿开混凝土钢筋保护层实测。
3、柱
3.1、柱混凝土外观质量：检查柱混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。
3.2、柱截面尺寸：每层抽取2根柱，用钢卷尺测量柱截面尺寸。
3.3、柱混凝土强度：每层抽取2根柱，用回弹法检测柱混凝土强度。
3.4、柱钢筋分布探测：每层抽取2根柱，凿开混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。
4、板
4.1、楼面板外观质量：楼面板外观质量，开裂及变形情况进行检查。
4.2、楼板厚度检测：每层对2块板进行板厚检测。
4.3、板底钢筋分布：每层对2块板进行板底钢筋分布检测。
4.4、板底钢筋保护层厚度：每层对2块板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。
4.5、板底钢筋直径验证：每层抽取2块板，现场剔除这2块板的混凝土钢筋保护层，量测板底钢筋的直径。
5、房屋倾斜观测：采用全站仪对建筑物主体倾斜进行观测，观测时选择房屋的角点或其它柱等承重部位，观测顶部与底部相对测站的水平、垂直坐标，计算倾斜率及倾斜方向，检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。
（三）围护结构
1、屋面检查：屋面构造及排水情况。
2、墙体检查：墙体粉刷、渗水及开裂情况。
3、门窗检查：门窗开启、封闭性及变形情况。
