房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

　　一、房屋质量检测项目

　　房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

　　七大类可以细分为房屋完损检测、房屋安全检测、房屋安全性鉴定、房屋损坏趋势检测监测、房屋结构和使用功能改变检测、厂房改建抗震等级鉴定、基坑工地周边房屋安全性鉴定、房屋质量综合检测、房屋其他类型检测、房屋、厂房灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测、建筑工程司法鉴定和一房一验这些检测项目。

　　二、房屋质量的检测过程七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下五大部分内容：

　　1、调查建筑物的使用历史和结构体系;

　　2、测量倾斜和不均匀沉降;

　　3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围;

　　4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因;

　　5、综合评级;

　　三、房屋质量检测报告的权威性

　　房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

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