1、基本检查频率:
一般情况下,玻璃幕墙的检测频率应该每年至少一次,以确保其安全状况。
2、基于特定条件的检查频率:
建筑物高度:高层建筑的幕墙尤其需要加强检测频率,因为其对环境的影响也更大。
气候条件:气候条件是幕墙耐久性的重要因素。在气候恶劣的区域,检测频率应该更加频繁。
幕墙材料:不同的幕墙材料具有不同的性能,建议选择质量好的材料,并根据材料的特性制定检测方案。
特定工程条件:
玻璃幕墙工程竣工验收1年后,每5年进行一次检查。
对采用结构粘接装配的玻璃幕墙工程,交付使用满10年的,应对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样检查,此后每3年进行一次检查。
对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程,竣工后每3年检查一次。
对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙,每年进行一次检查。
3、特殊情况下的检查:
当玻璃幕墙遭遇台风、地震、火灾等自然灾害或突发事故后,应及时进行全面检查,并根据损坏程度制定处理方案。
既有玻璃幕墙在以下情况下,业主应委托具有玻璃幕墙检测能力的单位进行安全性鉴定:
面板、连接构件、局部墙面等出现异常变形、脱落、爆裂现象的;
遭受台风、雷击、火灾、爆炸等自然灾害或突发事故而造成损坏的;
相关建筑主体结构经检测、鉴定存在安全隐患的;
超过设计使用年限但需要继续使用的;
需要进行安全性鉴定的其他情形。
4、检查内容:
外观检查:观察是否存在明显的破损、裂纹、锈蚀、变色等现象。
结构连接:检查幕墙的结构和连接是否牢固。
密封材料:检查幕墙的密封材料是否完好。
玻璃状况:检查玻璃的厚度、平整度、是否存在裂纹、锈蚀等现象。
清洗维护:了解业主或物业单位对幕墙的清洗和维护情况。
综上所述,玻璃幕墙的检查频率应根据建筑物高度、气候条件、幕墙材料、工程条件及特殊情况等多种因素综合确定。一般情况下,建议每年至少进行一次检查,但在特定条件下可能需要更频繁的检查。同时,在检查过程中,应全面考虑幕墙的各个方面,确保其安全、稳定、耐久。