房屋多久需要检测？

房屋检测的频率主要受到以下因素的影响：房屋年龄、地理位置、用途、以及材料和施工质量。

房屋年龄：随着房屋年龄的增长，检测的频率应该逐渐增加。新建的房屋通常不需要频繁的检测，但随着时间的推移，房屋的结构和材料可能会受到自然环境和使用条件的影响，因此需要更频繁的检测来确保其安全性。

地理位置：如果房屋位于地震活跃区域、洪水区域或其他自然灾害风险较高的地方，检测的频率可能需要更加频繁。这些地区的房屋更容易受到地质和气象因素的影响，因此需要更密切的关注。

房屋用途：住宅房屋和商业建筑可能有不同的检测需求。商业建筑通常承载更多的负荷和人流量，因此需要更频繁的检测来确保其结构的安全性。

材料和施工质量：使用的建筑材料和施工质量对房屋的结构稳定性和耐久性有重要影响。如果使用了低质量的材料或施工质量较差，那么房屋可能需要更频繁的检测来确保其安全性。

除了上述因素，还有一些特定的情况也需要进行房屋检测。例如，当房屋达到设计使用寿命时，建议每两年进行一次房屋质量检测鉴定。对于建立在河渠、山坡、软基等地的房屋，以及房屋的关键结构构件（如梁、板、柱等）使用一定年限后，也建议进行房屋质量检测。

总的来说，房屋检测的频率应根据具体情况来确定。建议定期进行房屋检测，并根据检测结果和建筑专家的建议来决定未来的检测频率。这样可以及时发现并解决潜在的安全隐患，确保房屋的安全性和稳定性。

至于房屋检测所需的时间，从进场检测到报告出具，大部分情况下需要半个月到1个月的时间。但根据项目的大小和复杂程度，检测时间可能会有所不同。大型项目可能检测的时间就会更长，再加上分析和实验的时间，可能会有超过数月的情况。因此，在进行房屋检测时，应提前规划好时间，并与检测机构进行充分沟通，以确保检测工作的顺利进行。