某综合办公楼建于2014年，为一幢五层的钢筋混凝土框架结构房屋。现因使用要求进行局部改造。本文结合改造方案，对房屋抗震性能进行综合评估。

　　1工程概况

　　1.1建筑概况

　　受检房屋为一幢五层的钢筋混凝土框架结构房屋，总建筑面积为3829.0m2，建筑高度为20.85m，建于2014年。一层层高5.10m，二至四层层高3.60m，五层层高4.20m。基础形式为桩基础，采用PHC管桩，桩径400mm，单桩竖向抗压承载力设计值为1000kN。楼盖为现浇钢筋混凝土结构。该建筑抗震设防烈度为7度，抗震等级为3级（楼梯间框架梁柱为2级），场地类别为Ⅳ类。

　　1.2改造方案

　　（1）一至二层新增一部楼梯（4~5/C~D轴间）；一至五层新增2部电梯，1部位于2~3/C~D轴，1部位于（1~2）/（D~1/D）轴；

　　（2）原二层楼板大开洞处封堵；

　　（3）屋顶层中庭处新做玻璃采光顶。

　　2建模计算分析

　　根据委托方提供的电子版图纸和现行的《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008），改造后受检房屋抗震设防类别仍为丙类建筑；根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）中有关要求及规定，改造后受检房屋属于C类建筑，后续使用年限宜为50年，该房屋抗震烈度为7度，基本地震加速度值为0.10g，场地类别为IV类（上海地区）。本次按C类建筑、地震设防烈度为7度对受检房屋进行抗震鉴定。

　　根据《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）第4.1.6条第3款规定，7度时地基基础现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑可不进行地基基础的抗震鉴定。

　　根据现场实际情况及实测材料力学性能，考虑改造方案，按现行规范对房屋承载力进行验算，验算工具采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列计算机辅助设计软件。

　　结构计算模型确立所需荷载计算均按古美街道城运中心装修图纸改造设计值及《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）查用。

　　注：玻璃采光顶按照1.0kN/m2计算总重量，将总重量按照周边梁长度折算成线荷载加在周边梁上进行计算。

　　3结果分析

　　（1）主要结构构件承载力验算结果

　　根据现行国家规范对房屋进行了结构承载力验算，验算结果表明：受检房屋除局部楼梯间框架柱轴压比不满足规范要求外，其余主要梁柱构件承载力均满足规范要求。

　　（2）局部楼板承载力验算结果

　　根据现行规范对三层（2~3）/（C~D）轴新增电梯区域进行了楼板承载力验算，结果表明，（2~3）/（C~D）轴区域钢筋混凝土楼板配筋满足原设计要求，由于其余部分楼（屋）面使用功能均未进行变更，未重新计算楼（屋）面板的承载力。

　　4结论

　　结构承载力验算结果表明，受检房屋改造后承载力基本满足规范要求；新增电梯区域范围内钢筋混凝土楼板配筋满足原设计要求。